央行：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

8月6日，中国人民银行发布《2020年第二季度中国货币政策执行报告》，报告中指出，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。

报告显示，2020年上半年，面对突如其来的新冠肺炎疫情和错综复杂的国内外形势，我国经济韧性强劲，经济稳步恢复，复工复产逐月好转，第二季度经济增长明显好于预期。房地产开发投资复苏较快，制造业投资恢复较缓。上半年，房地产开发投资、制造业投资同比增速分别为1.9%、-11.7%，比1~5月回升2.2和3.1个百分点。

全国房价总体稳定，商品房销售和房地产开发投资从3月起逐步恢复。6月，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比上涨4.9%和2.2%，涨幅较3月均下降0.5个百分点。上半年，全国商品房销售面积同比下降8.4%，销售额同比下降5.4%；全国房地产开发投资6.3万亿元，同比增长1.9%，增速较第一季度提高9.6个百分点。

其中，住宅开发投资累计4.6万亿元，同比增长2.6%，增速较第一季度提高9.8个百分点，占房地产开发投资的比重为73.8%。房地产贷款增速稳中趋缓。6月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额47.4万亿元，同比增长13.1%，增速较3月末回落0.8个百分点。6月末，房地产贷款余额占各项贷款余额的28.7%；其中，个人住房贷款余额为32.5万亿元，同比增长15.7%，增速较3月末回落0.2个百分点；住房开发贷款余额为9.1万亿元，同比增长4312.0%，增速较3月末下降1.6个百分点。

下一阶段主要政策思路中国人民银行坚持以习总书记新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，紧扣全面建成小康社会47目标任务，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，在疫情防控常态化前提下，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，确保完成决战决胜脱贫攻坚目标任务，全面建成小康社会。

牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。